آمار خرید و فروش املاک در نیاوران تهران | خرداد 1398

خرید و فروش املاک در نیاوران تهران | خرداد ۱۳۹۸

آمار خرید و فروش املاک در نیاوران تهران | خرداد ۱۳۹۸

برای همه شهروندان تهرانی روشن است که اذعان نماییم که منطقه ۱ تهران بزرگ یکی از بهترین و خوش آب و هواترین مناطق مسکونی شهر تهران است. البته این موضوع با اوضاع و احوال اقتصادی ایران که تورم بیار سنگینی را نیز تحمل می کند، گره خورده و منطقه یک پایتخت را جزء گران ترین مناطق تهران قرار داده و هزینه اجاره بها و خرید و فروش املاک در منطقه ای مثل نیاوران تهران را سر به فلک گذارده است.

مشاهدات حاکی از آن است که نرخ خرید و فروش ملک در نیاوران از رقمی بالای ۱۶-۱۷ میلیون تومان برای هر متر زمین شروع می شود و تا بالای ۴۰ میلیون تومان هم پای می گذارد. البته ناگفته نماند که این نرخ برای هر متر زمین مسکونی در نیاوران در شرایطی است که فی الحال در تهرانپارس به عنوان نمونه نزدیک به ۳۰ میلیون تومان برای هر متر را تجربه می کند.

به هر روی در این مقاله سعی نموده ایم تا اطلاعاتی کلی از آمار خرید و فروش املاک در نیاوران تهران طی ماه گذشته یعنی خردادماه سال ۱۳۹۸ ارائه و آن را بررسی نماییم.

محدوده  نیاوران در منطقه ۱ تهران شامل مناطق و محله های چندگانه ای است. محله های : جماران ، حصار بوعلی ، دارآباد ، امامزاده قاسم ، دزاشیب ، نخجوان ، کاشانک و گل سنگ و آجودانیه و… از آن جمله هستند.

طی ماه گذشته به طور کلی نزدیک به ۱۵۰ معامله خرید و فروش در کل منطقه یک تهران انجام گرفته اند که در این میان محدوده نیاوران بیشترین میزان این آمار را به خود اختصاص داده است و تنها در این منطقه ۹۵ معامله ملکی صورت گرفته است.

طی آماری که وزارت راه و شهرسازی جمهوری اسلامی ایران ارائه داده است بیشترین آمار خرید و فروش املاک در نیاوران تهران مختص محله امامزاده قاسم است که این آمار ۷۷ مورد معامله تنها در این محله را نشان می دهد.

گفتنی است بالغ بر ۶۰% این آمار محله امامزاده قاسم مربوط به معاملات کمتر از ۱۰۰ متر، ۳۰% مربوط به معاملات زیر ۲۰۰متر مساحت و تنها ۵% مربوط به معاملات بالای ۳۰۰متر مساحت بوده اند.

امیدواریم این مقاله مورد توجه خریداران و جویندگان و مشاورین املاک منطقه نیاوران قرار گرفته باشد.

 


دسته های مطالب :

آپارتمان لوکس نیاوران | آپارتمان نیاوران | اخبار و مقالات املاک تهران | املاک مسکونی | املاک نیاوران | املاک نیاوران تهران | خرید آپارتمان نیاوران | خرید پنت هاوس نیاوران | خرید خانه نیاوران | خرید ملک نیاوران | خرید ویلایی نیاوران | قیمت آپارتمان نیاوران | قیمت املاک نیاوران | قیمت خانه نیاوران | قیمت زمین نیاوران | قیمت ملک نیاوران | لاکچری نیاوران | لوکس نیاوران | املاک |

برچسب مطالب :

آپارتمان لوکس نیاوران | آپارتمان نیاوران | آسانسور | استخر و سونا و جکوزی | اطاق کودک | املاک مسکونی | املاک نیاوران | املاک نیاوران تهران | بالکن و تراس | برای اجاره | برای فروش | پارکینگ | پیش فروش | جنوبی | چندسال ساخت | خرید آپارتمان نیاوران | خرید پنت هاوس نیاوران | خرید خانه نیاوران | خرید ملک نیاوران | خرید ویلایی نیاوران | خوش نقشه | روف گاردن | سالن اجتماعات | سالن جیم | سرایداری | سینمای خانگی | شمالی | طبقه واحدی | قیمت آپارتمان نیاوران | قیمت املاک نیاوران | قیمت خانه نیاوران | قیمت زمین نیاوران | قیمت ملک نیاوران | کلنگی | لابی | لابی من | لاکچری نیاوران | لوکس نیاوران | متریال برند | مستر | مشاعات | نوساز | ویو و چشم انداز |

مناطق املاک فرنیش : 

نیاوران | آجودانیه | بوکان | جماران | جمال آباد | جمشیدیه | حصاربوعلی | دزاشیب | صاحب‌قرانیه | کاشانک | گل سنگ | گلاب‌دره | منظریه | نخجوان | داراباد | شهرک غرب | سعادت آباد | ولنجک | زعفرانیه | فرمانیه | کامرانیه | پاسداران | 

انواع ملک (نوع کاربری) :

زمین | کلنگی | آپارتمان | اداری | پنت هاوس | تجاری | مجتمع آپارتمانی | ویلایی |

وضعیت املاک فرنیش :

برای فروش | برای اجاره | پیش فروش

ویژگی های املاک فرنیش :

سیستم صوتی | آسانسور | آنتن مرکزی | اتاق لباسشویی | اتاق مستر | استخر یا سونا و جکوزی | اطاق کودک | اطفاع حریق | اعلام حریق | انباری | بالکن یا تراس | جنوبی | چندسال ساخت | خروج اضطراری | خنک کننده مرکزی | خوش نقشه | روف گاردن | سالن اجتماعات | سالن جیم | سرایدار مقیم | سینمای خانگی | شرایط پرداخت خوب | شمالی | گرمایش مرکزی | لابی | لابی من | متریال برند | محیط آرام و دنج | محیط شلوغ و پرصدا | نگهبانی و دوربین مدار بسته | نورگیر خوب | نوساز | ویو و چشم انداز |

مشاورین املاک فرنیش :

حبیب الله رضایی تهرانی

برای همه شهروندان تهرانی روشن است که اذعان نماییم که منطقه ۱ تهران بزرگ یکی از بهترین و خوش آب و هواترین مناطق مسکونی شهر تهران است. البته این موضوع با اوضاع و احوال اقتصادی ایران که تورم بیار سنگینی را نیز تحمل می کند، گره خورده و منطقه یک پایتخت را جزء گران ترین مناطق تهران قرار داده و هزینه اجاره بها و خرید و فروش املاک در منطقه ای مثل نیاوران تهران را سر به فلک گذارده است.

مشاهدات حاکی از آن است که نرخ خرید و فروش ملک در نیاوران از رقمی بالای ۱۶-۱۷ میلیون تومان برای هر متر زمین شروع می شود و تا بالای ۴۰ میلیون تومان هم پای می گذارد. البته ناگفته نماند که این نرخ برای هر متر زمین مسکونی در نیاوران در شرایطی است که فی الحال در تهرانپارس به عنوان نمونه نزدیک به ۳۰ میلیون تومان برای هر متر را تجربه می کند.

به هر روی در این مقاله سعی نموده ایم تا اطلاعاتی کلی از آمار خرید و فروش املاک در نیاوران تهران طی ماه گذشته یعنی خردادماه سال ۱۳۹۸ ارائه و آن را بررسی نماییم.

محدوده  نیاوران در منطقه ۱ تهران شامل مناطق و محله های چندگانه ای است. محله های : جماران ، حصار بوعلی ، دارآباد ، امامزاده قاسم ، دزاشیب ، نخجوان ، کاشانک و گل سنگ و آجودانیه و… از آن جمله هستند.

طی ماه گذشته به طور کلی نزدیک به ۱۵۰ معامله خرید و فروش در کل منطقه یک تهران انجام گرفته اند که در این میان محدوده نیاوران بیشترین میزان این آمار را به خود اختصاص داده است و تنها در این منطقه ۹۵ معامله ملکی صورت گرفته است.

طی آماری که وزارت راه و شهرسازی جمهوری اسلامی ایران ارائه داده است بیشترین آمار خرید و فروش املاک در نیاوران تهران مختص محله امامزاده قاسم است که این آمار ۷۷ مورد معامله تنها در این محله را نشان می دهد.

گفتنی است بالغ بر ۶۰% این آمار محله امامزاده قاسم مربوط به معاملات کمتر از ۱۰۰ متر، ۳۰% مربوط به معاملات زیر ۲۰۰متر مساحت و تنها ۵% مربوط به معاملات بالای ۳۰۰متر مساحت بوده اند.

امیدواریم این مقاله مورد توجه خریداران و جویندگان و مشاورین املاک منطقه نیاوران قرار گرفته باشد.

 


دسته های مطالب :

آپارتمان لوکس نیاوران | آپارتمان نیاوران | اخبار و مقالات املاک تهران | املاک مسکونی | املاک نیاوران | املاک نیاوران تهران | خرید آپارتمان نیاوران | خرید پنت هاوس نیاوران | خرید خانه نیاوران | خرید ملک نیاوران | خرید ویلایی نیاوران | قیمت آپارتمان نیاوران | قیمت املاک نیاوران | قیمت خانه نیاوران | قیمت زمین نیاوران | قیمت ملک نیاوران | لاکچری نیاوران | لوکس نیاوران | املاک |

برچسب مطالب :

آپارتمان لوکس نیاوران | آپارتمان نیاوران | آسانسور | استخر و سونا و جکوزی | اطاق کودک | املاک مسکونی | املاک نیاوران | املاک نیاوران تهران | بالکن و تراس | برای اجاره | برای فروش | پارکینگ | پیش فروش | جنوبی | چندسال ساخت | خرید آپارتمان نیاوران | خرید پنت هاوس نیاوران | خرید خانه نیاوران | خرید ملک نیاوران | خرید ویلایی نیاوران | خوش نقشه | روف گاردن | سالن اجتماعات | سالن جیم | سرایداری | سینمای خانگی | شمالی | طبقه واحدی | قیمت آپارتمان نیاوران | قیمت املاک نیاوران | قیمت خانه نیاوران | قیمت زمین نیاوران | قیمت ملک نیاوران | کلنگی | لابی | لابی من | لاکچری نیاوران | لوکس نیاوران | متریال برند | مستر | مشاعات | نوساز | ویو و چشم انداز |

مناطق املاک فرنیش : 

نیاوران | آجودانیه | بوکان | جماران | جمال آباد | جمشیدیه | حصاربوعلی | دزاشیب | صاحب‌قرانیه | کاشانک | گل سنگ | گلاب‌دره | منظریه | نخجوان | داراباد | شهرک غرب | سعادت آباد | ولنجک | زعفرانیه | فرمانیه | کامرانیه | پاسداران | 

انواع ملک (نوع کاربری) :

زمین | کلنگی | آپارتمان | اداری | پنت هاوس | تجاری | مجتمع آپارتمانی | ویلایی |

وضعیت املاک فرنیش :

برای فروش | برای اجاره | پیش فروش

ویژگی های املاک فرنیش :

سیستم صوتی | آسانسور | آنتن مرکزی | اتاق لباسشویی | اتاق مستر | استخر یا سونا و جکوزی | اطاق کودک | اطفاع حریق | اعلام حریق | انباری | بالکن یا تراس | جنوبی | چندسال ساخت | خروج اضطراری | خنک کننده مرکزی | خوش نقشه | روف گاردن | سالن اجتماعات | سالن جیم | سرایدار مقیم | سینمای خانگی | شرایط پرداخت خوب | شمالی | گرمایش مرکزی | لابی | لابی من | متریال برند | محیط آرام و دنج | محیط شلوغ و پرصدا | نگهبانی و دوربین مدار بسته | نورگیر خوب | نوساز | ویو و چشم انداز |

مشاورین املاک فرنیش :

حبیب الله رضایی تهرانی

بازدید: 427